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血战!增城年初爆卖5466套!3月起有超15盘入市!

增城房产 2023-03-02


3月,是许多人期盼的小阳春。

就在上个周末,位于中新坑贝站上盖的金科景业·雍景园和荔城市中心远洋风景中海荔府开放了城市展厅。

金科景业·雍景园萝岗万达展厅


由于国内疫情控制,对比起2020年今年的增城的新项目可谓是百花齐放了,金科景业·雍景园的主力产品为76-99㎡三-四房极致刚需,远洋风景79-125㎡全南向三至四房刚改型产品,中海荔府则主打160㎡以上的豪宅产品。


毫无疑问在这个时间段,增城将会迎来一波推货潮。而除了多个项目的集中面世外,最近的楼市也是火到不行。我回看今年1月至今的成交数据就会发现,今年的市场有那么点不一样。


 1~2月广州新房成交超2万套 

 增城成交达4802套,夺下榜首 


由于响应建议“原地过年”,今年的广州比以往的春节都热闹了不少,因此带动了买家入场,成就了1~2月份亮眼的成绩。


数据来源:广州中原研究发展部


1月份广州新房成交14147宗,对比2019年7755宗提升82%;2月新房成交9072宗,对比2019年3653宗提升148%。可以说,这届的买家十分给力,直接把今年年初的成交量推向的新高度。


这除了“原地过年”响应外,楼市不断的调控也是促使成交原因之一。


至于各区方面,黄埔、南沙、增城仍旧是广州最大的成交地区。其中增城两个月的成交达5466套,为全市冠销区域,成交表现相当抢眼。


数据来源:广州中原研究发展部

房产君认为,黄埔调控收紧以及价格变动,不少买家从去年11、12月开始逐渐“外溢”至增城。


尤其是外部城市东莞、深圳的持续加码限购,货量集中的永宁、新塘,以及21号线沿线的中新镇、朱村,又再一次成为外地客眼中的“香饽饽”,市场需求带动开发商积极推货。这个3月市场难免一场大战。


 广州TOP10增城占四位 

 朱村、中新、新塘是备受青睐 


至于增城各个盘的成交情况上,广州2021年1-2月成交TOP10榜单中增城有四盘上榜!

分别是,时代名著,敏捷东樾府、品秀星图以及御溪世家,这些项目本身就有这一定的市场热度,是产品、区位都比较优秀的项目。

1~2月广州TOP10增城项目网签情况


首先,位居第一时代名著,它是当之无悔的朱村的网红盘,临近地铁21号线山田站,而且社区配有小学,再加上时代中国优质的产品设计备受青睐。

时代名著案场


其次,位于石滩的敏捷东樾府,是增城多年销冠的敏捷绿湖首府的升级之作。项目最大亮点价格优惠(均价1.6-1.7万/平),而且产品升级之后有着更好的居住体验。

再加上绿湖首府打造7年的大城配套能满足基本需求,周边教育资源良好,算是增城最容易上车的盘。可以说,敏捷东樾府依靠着高性价比,再深得人心。


敏捷东樾府案场


第三,是位于中新镇21号线中新站与镇龙之间的御溪世家,项目是在2019年12月由融创+侨建+中建东孚联合拿下中新镇三宗地块(A17001号地块、A19077号地块和A19078号地块)所打造成的,地块配建有幼儿园及1.1万平商业。


项目售价2.3万/平,由于户型极致刚需,因此总价不高,深受新广州人的青睐。


御溪世家案场


第四,品秀星图是是13号线官湖站上盖项目,该项目有着可以说是一个自成一体的大城社区,教育、商业、交通一个不缺,不过缺点就是居住密度稍高,以及价格为片区的顶部,对刚需置业来说可能不太友好。

最后,放出接下来增城要面世的项目,给各位未来的置业方向做个参考。


如果对增城的项目感兴趣,可以在推文下添加增城房哥(Fangchanjun-)的微信号,将为你答疑解惑和争取更多的购房优惠哟。


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